点评《这政策，哪政策，让老百姓买不起房就不是好政策》

    原文：文／金笔头
    点评：略 

    原文：国务院总理温家宝17日主持召开国务院常务会议，分析当前经济形势，安排部署四季度经济工作。会议强调，要按照科学发展观的要求，采取灵活审慎的宏观经济政策，尽快出台有针对性的财税、信贷、外贸等政策措施，继续保持经济平稳较快增长。加大保障性住房建设规模，降低住房交易税费，支持居民购房。（《新华网》2008年10月19日）

    点评：“支持居民购房”不等于“保证人人买得起房子”。况且这句话之前，更有一句“继续保持经济平稳较快增长。”就是说，经济发展依然是头等大事，当然，“支持居民购房”也是头等大事。本文作者在此贴里引用这样几句话，实在不是很妙，开篇就让自己没有依据，这是论文最大最大的忌讳之一。

    今年以来，尤其是进入三季度后，面对增长预期减弱的宏观经济和需求不振的房地产市场，全国大约有20多个大中型城市参予所谓的“救市”大军，而且“救市”行动仿佛像“打擂台”似的，今天你出台个“救市”18条，明天他出笼个“扶市”36款，乍听倒真有点诱惑力，什么发放购房补贴、提高公积金贷款额度、加大金融扶持力度云云，可事与愿违，市民偏偏不领情，市场就是不买帐，具有“风向标”意义的北京市1-8月份商品房销售面积下降50%以上就是明显的例证，媒体更是提出了种种责疑与批评，日前一著名门户网站的调查显示，8成多的网友反对房地产救市。

    点评：20多个大中型城市参予“救市”大军，至少有20位地方首长在拍板罢，20位地方首长的周围有多少经济行家，难道他们都是错的？所谓“救市”，不是“推高”价格，能够阻挡价格快速下跌，不至于跌到某个点位就目的达到了。网络调查可以作为重要的参考，但是否为决定性因素，有的可以，有的不一定了。

    究其原因，网上己为此展开了激烈的辩论，“主救派”与“反救派”可谓是争锋相对，各执一词，但可怜的是“救市派”几乎成了“过街老鼠，人人喊打”的“少数派”，造成如此窘境的实质在于：房地产呼“救市”，甚至不惜以工人“失业”、银行“坏帐”、经济“滑坡”相威胁，说穿了就是企图继续维持“高利润”，所谓“救市”一说纯属无稽之谈；地方政府忙“救市”，甚至不惜动用国库“银两”、滥用行政“宝典”、使用降费“筹码”，苛刻一点讲“救”的根本不是口口声声“全心全意”服务的老百姓，说白了就是“救GDP”、“救政绩”、“救自己”。

    点评：应该承认，房地产不景气，价格大幅度下滑必然会导致一些问题，例如建筑工人会大量失业，例如因建筑材料滞销或价格亏损而导致很多人失业；据研究报告统计，中国有7千万建筑工人，仅仅这个数量就大概是全国总人口的1/20，是砸他们的饭碗还是追求实际上不可能做到的“老百姓都买得起房子”？古今中外，就没有一个时候是全民可以人人有全产权房屋的！发达资本主义国家里，欧美国家，日本等，也不是人人拥有全产权居所，也就是房屋的。7千万的建筑工人，尽可能地保全他们的饭碗，是经济，也是政治。部分人买不起房子，即便现在的房产再降一半，即便是降到现在价格的1/10，譬如三五万一所，对于那些月收入不足千元的人来说，依然是梦想。月收入不足千元的人有很多，除掉日常花费，他们年积蓄也就是5000元左右，三五万的房子对他们来说，10年以计算，依然是遥远。而三五万的房子，是个什么概念？

    无奈的是，少数以“经济学家”自居的学者居然也在哪吵吵嚷嚷闹着要“救市”，并搬出什么西方经济学说事，记得，一位可能是学者的58.41.152.*网友对笔者写的《不管房地产出啥“新政”，不能无视人民的“心声”》说，“你觉得房价贵买不起”是“无理取闹”，还是“多学学西方经济学吧”，坦率的说，我对经济学研究是不多，但我只知道市场永远是正确的，市场既然看跌而且远远没有降至合理价位，那就老老实实按市场规律办事吧？可有的人就是要“逆水行舟”，反其道而行之，这种人才是真正的不懂西方经济学“阿混”，白披了一张“人皮”的次级“精英”。

    点评：骂人谁都会，解决不了问题的。尊重知识早在十一届三中全会时就提出来了，人以那玩意为业，定然不会都是饭桶。那些所谓的“阿混”中，确实有个别的饭桶，可以骂，也确实有屁股坐歪了的所谓“精英”，可以骂，但那毕竟是少数，我们不能因为有他们的存在而否定这个专业，那是不尊重知识的表现与行为。

    事实证明，市场从来不是以某些人意志为转移的，你可以让“看不见的手”去调节，你也可以使用“看得见的手”去调控，但不管是西方还是东方，不管用的是“两只手”中的哪只“手”，如果不把人民的利益放在之“首”，就不会真正得到人民群众的拥护，换句话说，就是甭管你地方政府出台这政策，哪政策，让老百姓买不起房就不是好政策。什么叫“买不起”？如果房价己明显超出消费者承受能力，甚至超出西方刻守不能超出人均收入6至8倍底线，必然受到市场无情的报复。

    点评：“市场从来不是以某些人意志为转移的”，这句话说得好。不过这句话一定还包括了作者本人。就是说，市场从来不是以作者这样人意志为转移的。老百姓买不买得起房，在于经济是否发展了，经济发展了，老百姓有钱了，你再高的价格他也买得起房，不发展，发展不够，你房子再低，老百姓也买不起！保持经济发展的政策才是好政策，而房地产的发展——须一定的价格支持，正是经济发展中一个不可少的环节，你把这个环节拿掉了，理论上就是无房可买卖的一种状态，于是，你有钱，哪里去买？

    有鉴于此，国务院常务会议提出的“加大保障性住房建设规模”，不失为抑制房价虚高所采取的宏观调控好措施。可是，这种保障性住房建设并没有得到一些地方政府普遍认同，根子在类似廉租房、经济适用房需要掏钱“割肉”，就是一些己在“行动”的地方，大都也是做做样子、走走场子，离老百姓的要求还相距太远。更有甚者，竟人为控制经济适用房、廉租房用地可供量，其背后的用意就是要把可以享受优惠政策的人也赶到商品房市场，这与中央的精神是格格不入、背道而驰的，理当受到谴责与制止。

    点评：这段稍微有点常识。是脱离了空洞的、胡说八道的情绪，把关心老百姓落到了实处。

    “救市”并不可怕，可怕的是那么多地方政府热衷于“救市”，还美其名为“新政”、“新规”、“新举措”，到底想“救”谁？如果五花八门、眼花缭乱的“救市”之举，不能像“加大保障性住房建设规模”说的哪样，任凭让老百姓“望房兴叹”，“救市”这政策，哪政策又怎能得人心、受欢迎？

    点评：一定不要忘记，包括房地产开放商、建筑工人、建筑材料商人等，都是具有“心”的人；他们的总人数达七千万之多，能忽视么？而现阶段有能力购房者，才多少人？难道为了特殊地照顾少数人，就可以伤害多达七千万的人？

    新闻背景：《温家宝主持召开国务院常务会议分析当前经济形势》

    点评：本人既无房地产开放商类背景，也无建筑工人类背景，也无建筑材料商类背景，还不属于无房类。完全是没事做，无聊闲扯而已。

    ——野猪 2008年10月22日20点47分

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